Co można kupić w ramach kredytu?

Cele poniższe dotyczą zarówno rynku pierwotnego (deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe) jak i wtórnego (mieszkania używane) oraz lokali i domów już istniejących jak i w budowie.

  • zakup lokalu mieszkalnego
  • zakup domu jednorodzinnego
  • wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
  • budowę domu jednorodzinnego,
  • nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
  • zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny
  • pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
    • pod warunkiem, że:
    - cena brutto zakupu 1 m2 powierzchni (wkład lub koszt) nie przekracza kwoty  5.092,50 zł w Gdańsku lub 4.104,00 zł w pozostałych miejscowościach województwa pomorskiego
    - powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza 75 m2 a domu jednorodzinnego 140 m2 (dla lokali mieszkalnych nie wlicza się do tej powierzchni pomieszczeń przynależnych, czyli piwnic, balkonów, miejsc postojowych itp.)
    - docelowemu kredytobiorcy lub osobie podpisującej razem z nim umowę kredytu preferencyjnego, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie przysługiwał inny tytuł prawny do przedmiotu umowy kredytu preferencyjnego
    - lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na który brany jest kredyt preferencyjny stanowi odrębną nieruchomość .
  • Powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także cenę lub wkład budowlany przyjmuje się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (dla zakupu od dewelopera: z notarialnej umowy sprzedaży), a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia wniosku o kredyt preferencyjny   na podstawie odpowiedniej umowy zobowiązującej (np. umowy przedwstępnej). Niemniej jednak powierzchnia w później zawieranym akcie notarialnym musi się mieścić w granicach przewidzianych ustawą. Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego   w przypadku kredytu preferencyjnego na jego wybudowanie   przyjmuje się na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, zaś koszt budowy takiego domu przyjmuje się na podstawie kosztorysu uwzględniającego koszty budowy wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, związanych z domem jednorodzinnym.
  • Aby ustalić cenę za m2 lokalu mieszkalnego kupowanego od np. dewelopera należy wziąć sumę lokalu i wszystkich jego pomieszczeń przynależnych w postaci np. piwnicy, komórki lokatorskiej, garażu, balkonu, tarasu itp. i podzielić przez ilość metrów kwadratowych tylko samego lokalu mieszkalnego.

Oferty w ramach programu Rodzina na Swoim dostępne są w inwestycjach: