Na czym to polega?

• Kredyt z dopłatami jest udzielany i spłacany tylko w walucie polskiej (ten warunek musi obowiązywać przez 8 lat, kiedy pobierane są dopłaty, po ich zakończeniu można kredyt przewalutować, spłacić itp.)
• Dopłaty do kredytu udzielane są maksymalnie przez 8 lat. Jeżeli ktoś chce z tego kredytu  wyjść  wcześniej (spłacić lub przewalutować), ma taką możliwość, ale w następnych okresach nie ma już dopłat.  Wychodząc  z kredytu   w odróżnieniu od niespełnienia wymogów kwalifikowania się do tego programu   dopłaty uzyskane w okresach wcześniejszych   nie ulegają zwrotowi.
• Kwota kredytu preferencyjnego może być powiększona o jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem, do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
• Karencja w sp?acie kapitału kredytu preferencyjnego nie może być dłuższa niż 6 miesięcy, licząc od dnia postawienia do dyspozycji kredytobiorcy ostatniej transzy kredytu preferencyjnego . Karencja jest to czas, kiedy kredytobiorca spłaca tylko odsetki bez rat kapitałowych.
• Spłata kredytu odbywać się będzie wyłącznie metodą równych rat kapitałowych (rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet). (ten warunek musi obowiązywać przez 8 lat, kiedy pobierane są dopłaty)
• Kredyt preferencyjny można zaciągnąć na lokal mieszkalny, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 75 m2 lub dom jednorodzinny, którego powierzchnia nie przekracza 140 m2. Do tej powierzchni wliczana jest tylko powierzchnia mieszkania lub domu (bez miejsc postojowych, komórek lokatorskich, piwnic, tarasów, balkonów itp.)
• Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty (czyli wartości kredytu przypadającej na 50m2 lokalu mieszkalnego i 70 m2 domu jednorodzinnego pozostałego do spłaty), według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty, która na III kwartał 2010 wynosi 5,88%. Stopa oprocentowania kredytu preferencyjnego nie ma wpływu na wysokość dopłat. Dopłata jest naliczana od stopy referencyjnej.
• Umowę o kredyt z dopłatami preferencyjny z Funduszu Dopłat docelowy kredytobiorca może podpisać tylko jeden raz. Jeżeli klient dewelopera uzyskał kredyt z dopłatą na dane mieszkanie i dopłata dostała już przekazana (nawet za jeden miesiąc kredytowania), a w trakcie trwania umowy przedwstępnej chciałby zmienić mieszkanie na inne wówczas nie ma możliwości skorzystania na to drugie mieszkanie z kredytu z dopłatą.
• Dopłaty podlegają zwrotowi w przypadku postawienia kredytu preferencyjnego w stan natychmiastowej wymagalności ze względu na:
  - wykorzystanie kredytu w całości lub części niezgodnie z celem, na jaki został udzielony kredyt,
  - nie wykonanie złożonego w dniu zawarcia umowy przez docelowego kredytobiorcę zobowiązania do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje docelowemu kredytobiorcy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, lub zrzeczenia się tego prawa/ rozwiązania umowy najmu (przysługujące docelowemu kredytobiorcy na dzień zawarcia umowy kredytu) w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu/domu jednorodzinnego na które został udzielny kredyt,
  - uzyskanie informacji o prawomocnym skazaniu za przestępstwo popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego.
• Kredytobiorca w określonym terminie płatności, dokonuje spłaty raty kapitału kredytu i / lub należnej od niego części raty odsetkowej. Po dokonaniu tej wpłaty przez Kredytobiorcę Bank występuje do Banku Gospodarstwa Krajowego z wnioskiem o przekazanie należnej Bankowi dopłaty do oprocentowania.